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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.083.644.000
Departamento en venta en San Jorge, Asunción
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
128 m²2 habs.3 baños
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San Roque, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 529.841.000
Precio original: US$ 89.000
BARRIO SAN ROQUE, VENDO AMPLIO Y HERMOSO DEPARTAMENTO DE 3 HABITACIONES ✨89.000 USD✨ - 3 habitaciones, 1 en suite con baño y vestidor - 1 baño familiar - cocina independiente - área de servicios ( dormitorio y baño) - deposito/lavadero - sala comedor - hall pequeño de recibimiento - garaje para 1 auto (el de mejor acceso). Áreas comunes: - piscina - salón de eventos - quincho con playground - canchita de fútbol sala
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 551 M | Gs. 0 | — | Gs. 551 M | Gs. -5,3 M |
| 2 | Gs. 573,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 573,1 M | Gs. 16,7 M |
| 3 | Gs. 596 M | Gs. 0 | — | Gs. 596 M | Gs. 39,7 M |
| 4 | Gs. 619,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 619,8 M | Gs. 63,5 M |
| 5 | Gs. 644,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 644,6 M | Gs. 88,3 M |
| 6 | Gs. 670,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 670,4 M | Gs. 114,1 M |
| 7 | Gs. 697,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 697,2 M | Gs. 140,9 M |
| 8 | Gs. 725,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 725,1 M | Gs. 168,8 M |
| 9 | Gs. 754,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 754,1 M | Gs. 197,8 M |
| 10 | Gs. 784,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 784,3 M | Gs. 228 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.152.404.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 351.243.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 619.408.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 338.884.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada