Nuevo
≈ Gs. 1.311.481.000
Departamento en venta en Villa Morra, Asunción
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
80 m²2 habs.2 baños
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 351.243.000
5% bajo la medianaGs. 9 M/m²Precio original: US$ 59.000
????️ *AURORA*Departamentos en pozo en Recoleta Llega Aurora, un desarrollo de Terra Desarrollos, firma con sólida trayectoria en Argentina y Uruguay, que combina diseño contemporáneo, ubicación estratégica y alto potencial de rentabilidad. ???? *Ubicación privilegiada:* Barrio Recoleta ???? *Desde USD 1.500 el m²* • La Cuadrita – 400 m.• Shopping Mariscal – 850 m.• Nuevo polo gastronómico y peatonal. ????️ *Desarrolla:* Terra (Block Desarrollos).???? *Construye:* Benítez Bittar. *Características principales:*• 20 niveles.• 136 unidades totales.• 2 locales comerciales. ???? *Tipologías:*• Monoambientes 39 m².Desde USD 59.000• 1 dormitorio desde 39 m² hasta 50 m².Desde USD 61.000• 2 dormitorios desde 76 m² hasta 133 m².Desde USD 117.000 • Cocheras desde USD 12.500• Bauleras USD 4.000 *Amenities de primer nivel:*Piscina | Solárium | Hidromasaje | Sauna | Gimnasio equipado | Coworking & Coffee Point | Salón Gourmet | Salón Multiuso | Parrillas | Fogón | Espacios de relax ???? *Entrega:* Diciembre 2028.???? Financiación propia disponible.Para mas informacion contactar al ***
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 365,3 M | Gs. 35,6 M | — | Gs. 365,3 M | Gs. 32,1 M |
| 2 | Gs. 379,9 M | Gs. 71,1 M | — | Gs. 379,9 M | Gs. 82,2 M |
| 3 | Gs. 395,1 M | Gs. 106,7 M | — | Gs. 395,1 M | Gs. 133 M |
| 4 | Gs. 410,9 M | Gs. 142,3 M | — | Gs. 410,9 M | Gs. 184,4 M |
| 5 | Gs. 427,3 M | Gs. 177,8 M | — | Gs. 427,3 M | Gs. 236,4 M |
| 6 | Gs. 444,4 M | Gs. 213,4 M | — | Gs. 444,4 M | Gs. 289 M |
| 7 | Gs. 462,2 M | Gs. 249 M | — | Gs. 462,2 M | Gs. 342,4 M |
| 8 | Gs. 480,7 M | Gs. 284,5 M | — | Gs. 480,7 M | Gs. 396,4 M |
| 9 | Gs. 499,9 M | Gs. 320,1 M | — | Gs. 499,9 M | Gs. 451,2 M |
| 10 | Gs. 519,9 M | Gs. 355,7 M | — | Gs. 519,9 M | Gs. 506,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 61.913
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 892.990.000
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 386.962.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 237.440.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.101.354.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 634.487.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada