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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Aviadores del Chaco, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 892.990.000
24% bajo la medianaGs. 9,4 M/m²Precio original: US$ 150.000
Invertí donde todos quieren estar en las mejores zonas de Asunción A pasos del Shopping del Sol — salís caminando, sin depender del auto, en una zona segura y con todo cerca. Detalles: Living y comedor con salida a balcón, Cocina equipadaBaño social, 2 dormitorios (principal en suite) 1 cochera Amenities:Terraza, 2 quinchos climatizados con parrilla, Piscina para adultos y niños, Gimnasio, Seguridad 24 hs Precio: USD 150.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 102,2 M | — | Gs. 928,7 M | Gs. 93,3 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 204,5 M | — | Gs. 965,9 M | Gs. 232,7 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 306,7 M | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 373,6 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 409 M | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 516 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 511,2 M | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 660,1 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 613,5 M | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 805,8 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 715,7 M | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 953,2 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 818 M | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 1102,5 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 920,2 M | — | Gs. 1271 M | Gs. 1253,6 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 1022,5 M | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 1406,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 198.509
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 198.509
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción