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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 505.000.000
11% bajo la medianaGs. 990,2 k/m²≈ US$ 84,8 k
OPORTUNIDAD EN BARRIO VILLA CERRO CORÁ - LAMBARÉ AMPLIO TERRENO EN VENTA Ubicado sobre la Calle Florentín Oviedo c/ Aquidaban. Este terreno ofrece una excelente oportunidad para inversión. Con 510.9 m², se encuentra en una zona mixta, ideal tanto para desarrollos residenciales como comerciales. Superficie total: 510,9 m2 Frente: 16,39 mts Contrafrente: 13 mts Costado 1: 44,29 mts Costado 2: 34,31 mts ✅ Gran potencial para desarrollo de viviendas residenciales. ???? Valor Terreno en Oferta: Gs. *** ✅ Ubicación estratégica: Cerca de 3 Avenidas: San Isidro, Carretera de Lopez y Avda. Cacique Lambaré así como también a 5 min del Cerro Lambaré y la Costanera Sur. ✅ A pasos de bares, restaurantes y locales comerciales. ✅ Colegio San Juan Bautista, Colegio SEK, Colegio Sagrada Familia de Lambaré, el Club Cerro Corá, Biggie, Supermercados, Restaurantes, Farmacias, Variedad de locales comerciales. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 525,2 M | Gs. 80,7 M | — | Gs. 525,2 M | Gs. 75,7 M |
| 2 | Gs. 546,2 M | Gs. 161,5 M | — | Gs. 546,2 M | Gs. 177,5 M |
| 3 | Gs. 568,1 M | Gs. 242,2 M | — | Gs. 568,1 M | Gs. 280,1 M |
| 4 | Gs. 590,8 M | Gs. 323 M | — | Gs. 590,8 M | Gs. 383,5 M |
| 5 | Gs. 614,4 M | Gs. 403,7 M | — | Gs. 614,4 M | Gs. 487,9 M |
| 6 | Gs. 639 M | Gs. 484,5 M | — | Gs. 639 M | Gs. 593,2 M |
| 7 | Gs. 664,5 M | Gs. 565,2 M | — | Gs. 664,5 M | Gs. 699,5 M |
| 8 | Gs. 691,1 M | Gs. 646 M | — | Gs. 691,1 M | Gs. 806,9 M |
| 9 | Gs. 718,8 M | Gs. 726,7 M | — | Gs. 718,8 M | Gs. 915,3 M |
| 10 | Gs. 747,5 M | Gs. 807,5 M | — | Gs. 747,5 M | Gs. 1024,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 95.256
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 95.256
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
