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OportunidadNuevo
Gs. 300.000.000
Gs. 681,8 k/m²
Terreno-Venta-Fotografos del Chaco, Isla Bogado, Luque, Central
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
440 m²
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 300.000.000
79% bajo la medianaGs. 208,3 k/m²≈ US$ 50,5 k
? EN VENTA 4 LOTES JUNTOS CALLE A CALLE EN LUQUE ? ¡Gran oportunidad de inversión en una zona en pleno crecimiento! ?✨ ? Ubicados en el barrio Itapuami II Luque, a solo 300 metros de la Av. Tsunesaburo Makiguchi. ✅ 4 terrenos juntos ✅ 360 m² cada lote ✅ Superficie total: 1.440 m² ✅ Frente total de 24 metros ✅ 60 metros de fondo ✅ Salida a dos calles Ideal para: ?️ Proyecto residencial y/o comercial ? Construcción de viviendas ? Inversión inmobiliaria ? Zona tranquila y estratégica: A 2 minutos de la Ruta Luque San Bernardino A 10 minutos de la Av. San José (Limpio) ? Inversión: Gs. ***
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Victor Ysla Agente Inmobiliario
Inmobiliaria+595 993 588 168
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
79% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 239.122
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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79% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 239.122
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 681,8 k/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 330.000.000
Gs. 1 M/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 330.000.000
Gs. 916,7 k/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 330.000.000
Cerrado Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
