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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Mariscal Estigarribia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 680.000.000
86% bajo la medianaGs. 644,5 k/m²≈ US$ 114,2 k
Esta propiedad de 1055 m2 de terreno con un frente de 24 metros se encuentra en un área residencial muy solicitado Toda en Planta Baja la casa nos Encontrá todo lo que necesitas ofrece los siguientes espacios Amplio Living y comedor social Escritorio Baño Social Estar comedor diario Cocina Independiente con patio de servicio y lavadero 2 dormitorios con un baño compartido 1 habitación en suite y balcón Galeria Amplio patio con piscina, un quincho y un baño para el area de la pisicina Area de Servicio Completa Si bien la propiedad es antigua, la construcción es sólida y fuerte Todos los ambientes amplios Son 2 terrenos cuyas dimensiones son 12 m x 50 m12m x 38 m Dando el total de 1.055 metros cuadrados Zonificación AR1B I.E.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 707,2 M | Gs. 382,9 M | — | Gs. 707,2 M | Gs. 376,1 M |
| 2 | Gs. 735,5 M | Gs. 765,7 M | — | Gs. 735,5 M | Gs. 787,2 M |
| 3 | Gs. 764,9 M | Gs. 1148,6 M | — | Gs. 764,9 M | Gs. 1199,5 M |
| 4 | Gs. 795,5 M | Gs. 1531,4 M | — | Gs. 795,5 M | Gs. 1612,9 M |
| 5 | Gs. 827,3 M | Gs. 1914,3 M | — | Gs. 827,3 M | Gs. 2027,6 M |
| 6 | Gs. 860,4 M | Gs. 2297,1 M | — | Gs. 860,4 M | Gs. 2443,5 M |
| 7 | Gs. 894,8 M | Gs. 2680 M | — | Gs. 894,8 M | Gs. 2860,8 M |
| 8 | Gs. 930,6 M | Gs. 3062,8 M | — | Gs. 930,6 M | Gs. 3279,5 M |
| 9 | Gs. 967,9 M | Gs. 3445,7 M | — | Gs. 967,9 M | Gs. 3699,5 M |
| 10 | Gs. 1006,6 M | Gs. 3828,5 M | — | Gs. 1006,6 M | Gs. 4121,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
86% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 814.893
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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86% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 814.893
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción