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Caacupé
Gs. 345.000.000
Gs. 95,8 k/m²≈ US$ 58 k
🌿 Oportunidad de Inversión en Caacupé 🌿 Terreno de 3.600 m², a solo una cuadra de la ruta principal y a metros del cerro. 📈 Alto potencial para desarrollo turístico: ideal para construir casa quinta, cabañas o proyecto Airbnb en una de las zonas más visitadas del país. 🌳 Entorno natural único, clima fresco todo el año y vista privilegiada. 🏗️ Superficie ideal para proyectos de mediano plazo con excelente proyección de rentabilidad. 📍 Ubicación estratégica + naturaleza = inversión segura. 💰 Ideal para inversionistas visionarios. Inversion: GS. 345.000.000 https://maps.app.goo.gl/Y4EMzrwot4soubSe8 Agenda tu visita ya y asegura tu inversión por una tranquilidad en la naturaleza!
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 358,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 358,8 M | Gs. -3,5 M |
| 2 | Gs. 373,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 373,2 M | Gs. 10,9 M |
| 3 | Gs. 388,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 388,1 M | Gs. 25,8 M |
| 4 | Gs. 403,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 403,6 M | Gs. 41,4 M |
| 5 | Gs. 419,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 419,7 M | Gs. 57,5 M |
| 6 | Gs. 436,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 436,5 M | Gs. 74,3 M |
| 7 | Gs. 454 M | Gs. 0 | — | Gs. 454 M | Gs. 91,7 M |
| 8 | Gs. 472,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 472,2 M | Gs. 109,9 M |
| 9 | Gs. 491 M | Gs. 0 | — | Gs. 491 M | Gs. 128,8 M |
| 10 | Gs. 510,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 510,7 M | Gs. 148,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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