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Caacupé
Gs. 160.000.000
Gs. 16,6 k/m²≈ US$ 26,9 k
Descubre una increíble oportunidad de inversión con este espacioso terreno en venta, ubicado en una de las zonas más deseadas de Caacupé, Cordillera, Paraguay. Esta propiedad de gran atractivo y potencial es ideal para aquellos que buscan una ubicación estratégica y con múltiples posibilidades de desarrollo. Con un área total de 9628 metros cuadrados, este terreno ofrece un ambiente perfecto para emprender el proyecto residencial de tus sueños. Sus amplias dimensiones de 83 por 116 metros permiten la implementación de una serie de construcciones, desde una amplia residencia familiar hasta un complejo de viviendas, todo en un entorno tranquilo y seguro. La propiedad se encuentra en muy buena condición y representa una gran inversión por su ubicación privilegiada en la encantadora ciudad de Caacupé. El terreno está situado en el exclusivo barrio del Club Guaraní, rodeado de naturaleza y a pocos minutos de todos los servicios esenciales como tiendas, escuelas y centros recreativos. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un terreno en una de las regiones más prósperas de Paraguay. Ya sea que estés buscando un espacio para construir la casa de tus sueños o desees realizar un desarrollo habitacional, este terreno en venta es la opción perfecta para ti. Invierte hoy en Caacupé y sé parte del crecimiento y desarrollo de este vibrante lugar.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 166,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 166,4 M | Gs. -1,6 M |
| 2 | Gs. 173,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 173,1 M | Gs. 5,1 M |
| 3 | Gs. 180 M | Gs. 0 | — | Gs. 180 M | Gs. 12 M |
| 4 | Gs. 187,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 187,2 M | Gs. 19,2 M |
| 5 | Gs. 194,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 194,7 M | Gs. 26,7 M |
| 6 | Gs. 202,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 202,5 M | Gs. 34,5 M |
| 7 | Gs. 210,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 210,5 M | Gs. 42,5 M |
| 8 | Gs. 219 M | Gs. 0 | — | Gs. 219 M | Gs. 51 M |
| 9 | Gs. 227,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 227,7 M | Gs. 59,7 M |
| 10 | Gs. 236,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 236,8 M | Gs. 68,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 954,3 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.


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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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