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Nuevo
≈ Gs. 3.264.758.000
VENTA LOCAL COMERCIAL SOBRE DENIS ROA
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
288 m²1 baño
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San Cristóbal, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.264.758.000
9% bajo la medianaGs. 11,3 M/m²Precio original: US$ 550.000
VENTA LOCAL COMERCIAL SOBRE DENIS ROA Local comercial sobre la calle Denis Roa y Frutos, en esquina. Superficie de terreno 445m2. Superficie de construcción 288m2. Estacionamiento para 4 vehiculos, rampa de ingreso. Alquiler con contrato por 10 años, con empresa nacional.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 19,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 Prestigio
InmobiliariaSenador Long nro. 454 entre Del Maestro y Bertoni.
+595 971 161 010
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 601.666
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 601.666
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 3.264.758.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.264.758.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.967.962.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.730.525.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.356.562.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada