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Nuevo
Gs. 2.300.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Vendo❗ Propiedad Comercial con salida a dos calles en zona del Mercado 4 ☑️ Asunción
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
480 m²1 baño
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San Cristóbal, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.738.503.000
18% bajo la medianaGs. 9,3 M/m²Precio original: US$ 460.000
Todo lo que necesites está en Clasipar.com Espectacular propiedad en esquina en el prestigioso barrio San Cristóbal situada sobre la calle Mariscal Antonio José Sucre y Capitán Dimas Motta, a tan solo 2 cuadras de la Avda. San Martin y a una cuadra de la calle Eusebio Lillo Robles Actualmente se encuentra operando como Clínica para consultorios médicos y odontológicos generando una rentabilidad de aprox del 8% anual. Descripción: Planta Baja Recepción Sala de Espera 5 consultorios 7 baños Aire y Luz Kichinette Depósito Estacionamiento externo 2 estacionamientos internos Primer Piso Recepción Sala de Espera 6 consultorios 7 baños Aire y Luz Departamento 3° Piso Sala Estar Cocina - comedor Baño social Balcón Cerrado 1 dormitorio en suite 2 dormitorios con Baño compartido Lavadero Observación: El edificio cuenta con un lugar preparado para ascensor. Además, todos los documentos se encuentran en orden, cuenta también con los permisos de la Municipalidad y el Ministerio de Salud. Esta propiedad también es apta para uso corporativo. Dimensiones Superficie: 294.33 m2 Construido: 423.9 m2
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2848 M | Gs. 120,8 M | — | Gs. 2848 M | Gs. 93,4 M |
| 2 | Gs. 2962 M | Gs. 241,6 M | — | Gs. 2962 M | Gs. 328,1 M |
| 3 | Gs. 3080,4 M | Gs. 362,4 M | — | Gs. 3080,4 M | Gs. 567,4 M |
| 4 | Gs. 3203,7 M | Gs. 483,2 M | — | Gs. 3203,7 M | Gs. 811,4 M |
| 5 | Gs. 3331,8 M | Gs. 604 M | — | Gs. 3331,8 M | Gs. 1060,4 M |
| 6 | Gs. 3465,1 M | Gs. 724,8 M | — | Gs. 3465,1 M | Gs. 1314,4 M |
| 7 | Gs. 3603,7 M | Gs. 845,6 M | — | Gs. 3603,7 M | Gs. 1573,8 M |
| 8 | Gs. 3747,8 M | Gs. 966,4 M | — | Gs. 3747,8 M | Gs. 1838,8 M |
| 9 | Gs. 3897,7 M | Gs. 1087,1 M | — | Gs. 3897,7 M | Gs. 2109,5 M |
| 10 | Gs. 4053,7 M | Gs. 1207,9 M | — | Gs. 4053,7 M | Gs. 2386,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 16,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 562.089
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 562.089
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 2.300.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 6.000.000
zona INC, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 17.860.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 636.238.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 4.464.951.000
Villa Morra, Asunción