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≈ Gs. 3.274.331.000
Local comercial en venta en San Cristóbal, Asunción
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
288 m²
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San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 3.274.331.000
9% bajo la medianaGs. 7,4 M/m²Precio original: US$ 550.000
VENTA LOCAL COMERCIAL SOBRE DENIS ROA BARRIO SAN CRISTOBAL, ASUNCION Local comercial sobre la calle Denis Roa y Frutos, en esquina. Alquiler con contrato por 10 años, con empresa nacional. Superficie de terreno 445m2. Superficie de construcción 288m2. Estacionamiento para 4 vehiculos, rampa de ingreso.
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 19,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 - Infinity
InmobiliariaRenato Ruiz
+595 982 789 669
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 603.811
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Ubicación aproximada
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