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OportunidadNuevo
≈ Gs. 2.080.901.000
Anuncio 1902662
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
4.000 m²2 baños
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San Cristóbal, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.961.992.000
48% bajo la medianaGs. 4,1 M/m²Precio original: US$ 330.000
Casa - Venta - Todo lo que necesites está en Clasipar.com Paraguay Asunción San Cristóbal Propiedad ideal para inversión 330,000 USD Paraguay Asunción San Cristóbal Nº de Ambientes:8 Nº de Dormitorios:3 Baños:3 Total Mts²930 Sup. Lote:12 x 40 Sup. Lote (m²):480 Area de Construcción (m²)450 Plantas:1 Baño Social:1 Área designada paraArea Comercial, Area Residencial Español Select Language Powered by Google TranslateTranslate casa y salones comerciales en venta, con una excelente ubicación sobre avenida altamente comercial y muy transitada, donde estan: supermercados, farmacias, comercios,etc. cuenta con dos salones comerciales en el frente y detrás dos viviendas. La construcción tiene cimiento para edificar dos pisos mas. Casa 1: 2 dormitorios, sala comedor, escritorio, 1 baño familiar, área de servicio con baño, baño social. casa 2: 2 dormitorios, cocina comedor, 1 baño zona: FM1B (franja mixta) según plan regulador, permitiendo edificar hasta 7 pisos de altura, zona permitida para comercios y también residencial coeficiente de edificabilidad: 5
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 11,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
48% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 630.603
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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48% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 630.603
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.080.901.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.783.629.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.783.629.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.360.336.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.734.898.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada