Local comercial en venta en San Cristóbal, Asunción

Uma oportunidade única para quem busca um imóvel completo, versátil e com excelente potencial de renda. O pavimento superior encontra-se alugado para um studio de beleza, garantindo retorno imediato. No térreo, duas salas comerciais que podem ser locadas juntas ou separadamente, ampliando as possibilidades de uso e faturamento. PLANTA ALTA – 153,55 m² (Atualmente locada para um Studio de Beleza) Ambiente amplo, bem distribuído e com excelente aproveitamento de espaço: • Sala de estar e jantar integradas • Cozinha planejada • Lavanderia • 2 quartos • 1 suíte com closet planejado • Banheiro social • 3 sacadas ➡️ Com persianas em todas as janelas e 2 ar-condicionados instalados PLANTA BAJA – 132,17 m² (Salas Comerciais) Duas salas comerciais prontas para uso imediato ou locação: • Sala Comercial 01: hall de entrada, 2 salas e 1 banheiro • Sala Comercial 02: sala ampla, 1 sala menor e 1 banheiro 💡 Perfeitas para estética, consultórios, escritórios, lojas ou qualquer atividade de atendimento. TERRENO – Aproximadamente 600 m² • Garagem fechada para 2 carros • Portão eletrônico POR QUE ESTE IMÓVEL É UMA GRANDE OPORTUNIDADE? ✔ Já gera renda (studio de beleza em funcionamento) ✔ Possibilidade de ampliar ganhos com as locações comerciais ✔ Excelente opção para quem deseja morar e empreender no mesmo lugar ✔ Ideal para investidores que buscam um imóvel multiuso e versátil

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.