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San Bernardino
≈ Gs. 309.570.000
74% sobre la medianaGs. 793,8 k/m²Precio original: US$ 52.000
VENDO TERRENO CON VISTA AL LAGO – San Bernardino | Urbanización Las Marías Oportunidad única de inversión en una de las zonas más buscadas de San Bernardino. Superficie: 390 m² Hermosa vista al lago Calle empedrada de fácil acceso A solo 5 minutos del centro de la ciudad Ideal para construir tu casa de verano, vivienda permanente o proyecto de inversión en un entorno tranquilo y natural. Precio de venta: USD 52.000 Consultas al privado.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 322 M | Gs. 0 | — | Gs. 322 M | Gs. -3,1 M |
| 2 | Gs. 334,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 334,8 M | Gs. 9,8 M |
| 3 | Gs. 348,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 348,2 M | Gs. 23,2 M |
| 4 | Gs. 362,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 362,2 M | Gs. 37,1 M |
| 5 | Gs. 376,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 376,6 M | Gs. 51,6 M |
| 6 | Gs. 391,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 391,7 M | Gs. 66,7 M |
| 7 | Gs. 407,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 407,4 M | Gs. 82,3 M |
| 8 | Gs. 423,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 423,7 M | Gs. 98,6 M |
| 9 | Gs. 440,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 440,6 M | Gs. 115,6 M |
| 10 | Gs. 458,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 458,2 M | Gs. 133,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
74% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 29.913
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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