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≈ Gs. 3.864.530.000
A 1 CUADRA SANTA TEREZA Y JUBILADOS BANCARIOS
Ykua Sati, Asunción
Ubicación aproximada
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Ykua Sati, Asunción
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60% bajo la medianaGs. 3,2 M/m²Precio original: US$ 650.000
Residencia - Venta - Paraguay Asunción Ycuá Satí VENDO RESIDENCIA EN YCUA SATI 650,000 USD Paraguay Asunción Ycuá Satí 1341 Nº de Ambientes:6 Nº de Dormitorios:4 Baños:5 Total Mts²1,189.40 Sup. Lote:E 27.59 x N 33.75 x O 30.56 x S 53.28 Sup. Lote (m²):1,189.40 Area de Construcción (m²)596.93 Plantas:2 Área designada paraArea Residencial Español Powered by Google TranslateTranslate Residencia ubicada sobre la calle Consejal Vargas casi lillo, muy cercano al nuevo eje corporativo de Asuncion, cuenta con una importante dimension. Posee: PB: Hall de acceso, sala, comedor, cocina, galeria, amplio patio y estacionamiento con dos entradas, 2 quinchos con parrilla, piscina, habitacion en suite, area de servicio. PA: 3 habitaciones en suite con amplio balcon Zona de regulacion: AR1A Superficie del terreno: 1.189,4 m2 Superficie del construida: 596,93 m2 Características:
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 23,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
60% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.614.186
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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