
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 428.000.000
36% bajo la medianaGs. 6,6 M/m²≈ US$ 71,9 k
TAVA DEFENSORES de 6 pisos cuenta con 66 unidades de departamentos totalmente terminados, nos encontramos exactamente sobre la Avda. Defensores del Chaco esquina Mario Meyer. Un punto estratégico ya que estamos a pasos de la Universidad Nacional de Asunción y otras universidades, hospitales, colegios, supermercados, centros comerciales, bancos, shopping Pinedo, Shopping San Lorenzo, entre otros. Las unidades se distribuyen en: ✓ 2 Dormitorios ambos con espaciosos placares de la marca Achón. ✓Cocina amoblada de la marca Achón. ✓Sala, comedor integrado. ✓Baño familiar con griferías alemanas importadas y termocalefón Manchini. ✓1 Área de servicio, lavadero. ✓Amplio balcón. El edificio cuenta con: ✓ 2 ascensores. ✓ Generadores. ✓ Portones automáticos. ✓ Porteros eléctricos en cada departamento. ✓ Portero. Tenemos unidades desde: ✓ 64,75 m2 hasta 72 m2, los valores de cada unidad varían por altura, vista y ubicación. ✓ Financiación bancaria con BANCO ATLAS en guaraníes hasta 30 años, o cualquier banco o cooperativa que cuente con créditos vía AFD, también trabajamos con banco Itaú y Visión. ✓ Financiación propia hasta 5 años en guaraníes con una entrega mínima del 20% y luego el saldo en 60 cuotas.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 445,1 M | Gs. 60,9 M | — | Gs. 445,1 M | Gs. 56,6 M |
| 2 | Gs. 462,9 M | Gs. 121,7 M | — | Gs. 462,9 M | Gs. 135,2 M |
| 3 | Gs. 481,4 M | Gs. 182,6 M | — | Gs. 481,4 M | Gs. 214,6 M |
| 4 | Gs. 500,7 M | Gs. 243,4 M | — | Gs. 500,7 M | Gs. 294,7 M |
| 5 | Gs. 520,7 M | Gs. 304,3 M | — | Gs. 520,7 M | Gs. 375,6 M |
| 6 | Gs. 541,6 M | Gs. 365,2 M | — | Gs. 541,6 M | Gs. 457,3 M |
| 7 | Gs. 563,2 M | Gs. 426 M | — | Gs. 563,2 M | Gs. 539,9 M |
| 8 | Gs. 585,7 M | Gs. 486,9 M | — | Gs. 585,7 M | Gs. 623,2 M |
| 9 | Gs. 609,2 M | Gs. 547,8 M | — | Gs. 609,2 M | Gs. 707,5 M |
| 10 | Gs. 633,5 M | Gs. 608,6 M | — | Gs. 633,5 M | Gs. 792,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
36% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 112.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
36% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 112.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción

≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción

≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción

≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada