1 / 9
Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Manorá, Asunción
≈ Gs. 445.721.000
20% sobre la medianaGs. 13,4 M/m²Precio original: US$ 74.870
Home Stay San Martín 🌟 Inversión inteligente en el corazón de Carmelitas Ubicado a pasos del Shopping del Sol, en una de las zonas más cotizadas de Asunción, Home Stay San Martín es un edificio High End con concepto Aparthotel, diseñado especialmente para Airbnb y renta temporal, combinando ubicación estratégica, diseño moderno y amenities de primer nivel. Tipologías disponibles: 🔹 Monoambiente 34,07 m² | USD 74.870 🚗 Cochera opcional: USD 20.000 🌿 Todas las unidades con balcón 📆 Entrega: Julio 2027 📍 Ubicación: Barrio Carmelitas Asunción Financiación flexible: * Reserva: USD 2.000 * 20% entrega inicial * 70% financiado en cuotas durante obra * 10% contra posesión Amenities Premium ✨ Piscina y solárium ✨ Gimnasio equipado ✨ Quinchos climatizados ✨ Lounge con cafetería ✨ Servicio de mucama 24 hs ✨ 3 ascensores de última generación ✨ Portería y seguridad 24 hs 📲 Invertí hoy en una propiedad pensada para generar renta desde el primer día.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 463,5 M | Gs. 37,4 M | — | Gs. 463,5 M | Gs. 32,9 M |
| 2 | Gs. 482,1 M | Gs. 74,8 M | — | Gs. 482,1 M | Gs. 88,9 M |
| 3 | Gs. 501,4 M | Gs. 112,2 M | — | Gs. 501,4 M | Gs. 145,6 M |
| 4 | Gs. 521,4 M | Gs. 149,6 M | — | Gs. 521,4 M | Gs. 203 M |
| 5 | Gs. 542,3 M | Gs. 187 M | — | Gs. 542,3 M | Gs. 261,3 M |
| 6 | Gs. 564 M | Gs. 224,4 M | — | Gs. 564 M | Gs. 320,4 M |
| 7 | Gs. 586,5 M | Gs. 261,8 M | — | Gs. 586,5 M | Gs. 380,4 M |
| 8 | Gs. 610 M | Gs. 299,2 M | — | Gs. 610 M | Gs. 441,2 M |
| 9 | Gs. 634,4 M | Gs. 336,6 M | — | Gs. 634,4 M | Gs. 503 M |
| 10 | Gs. 659,8 M | Gs. 374 M | — | Gs. 659,8 M | Gs. 565,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 62.415
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 62.415
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.458.551.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada