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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 619.408.000
Departamento en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
67 m²2 habs.2 baños
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Manorá, Asunción
≈ Gs. 404.822.000
11% sobre la medianaGs. 13,1 M/m²Precio original: US$ 68.000
Monoambiente de 31 m² con balcón en uno de los desarrollos más exclusivos e innovadores de Asunción. CIVIS XI combina diseño moderno, naturaleza y una experiencia urbana premium, con más de 19 amenities pensadas para confort, bienestar y entretenimiento. Amenities destacadas: • Piscinas y solarium • Gimnasio equipado • Coworking • Quinchos climatizados • Rooftop • Spa y wellness • Sala de cine • Áreas verdes y parque elevado • Laundry • Espacios sociales y recreativos • Seguridad y monitoreo 24 hs Precio: USD 68.000 con posibilidad de financiación Ideal para inversión, Airbnb o vivienda propia en una de las zonas con mayor valorización de Asunción. Entrega: Enero 2028 CONTACTO CON DUEÑO DIRECTO Showroom disponible, consultanos para agendar una visita y conocer la unidad modelo.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 421 M | Gs. 36,6 M | — | Gs. 421 M | Gs. 32,5 M |
| 2 | Gs. 437,9 M | Gs. 73,1 M | — | Gs. 437,9 M | Gs. 85,9 M |
| 3 | Gs. 455,4 M | Gs. 109,7 M | — | Gs. 455,4 M | Gs. 140 M |
| 4 | Gs. 473,6 M | Gs. 146,2 M | — | Gs. 473,6 M | Gs. 194,8 M |
| 5 | Gs. 492,5 M | Gs. 182,8 M | — | Gs. 492,5 M | Gs. 250,3 M |
| 6 | Gs. 512,2 M | Gs. 219,4 M | — | Gs. 512,2 M | Gs. 306,5 M |
| 7 | Gs. 532,7 M | Gs. 255,9 M | — | Gs. 532,7 M | Gs. 363,6 M |
| 8 | Gs. 554 M | Gs. 292,5 M | — | Gs. 554 M | Gs. 421,4 M |
| 9 | Gs. 576,2 M | Gs. 329 M | — | Gs. 576,2 M | Gs. 480,2 M |
| 10 | Gs. 599,2 M | Gs. 365,6 M | — | Gs. 599,2 M | Gs. 539,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 61.096
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 338.884.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 634.559.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 751.213.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.541.896.000
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 833.457.000
Villa Aurelia, Asunción