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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 394.264.000
MONOAMBIENTE EN VENTA - EDIFICIO HOME STAY
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
32 m²1 baño
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Manorá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 394.264.000
1% bajo la medianaGs. 12,3 M/m²Precio original: US$ 66.420
Edificio Home Stay San Martín, a 150 m del Shopping del Sol — pensado para vivir o invertir, con las comodidades de un hotel 5 estrellas. Ubicado a 150 m del Shopping del Sol, lo que garantiza alta ocupación en alquileres. Con opción de administración de alquiler temporal o anual: la empresa se ocupa de todo y el inversor recibe sus beneficios. Obra iniciada. Entrega del edificio: mediados de 2027. Amenities de primer nivel: En azotea (piso 22): • Gimnasio • 2 quinchos climatizados con parrilla • Bar-restaurant • Amplia terraza con vista al Shopping del Sol En 4to piso: • Piscina con deck Facilidades: • Lobby con recepción y seguridad 24 hs • Coffee bar en el lobby • 3 ascensores • Servicio opcional de mucama 24 hs • Lavandería • Área de co-working Los departamentos incluyen cerradura electrónica SMART con app, cocina equipada con muebles, anafe y extractor, todos los ambientes climatizados y placard en dormitorios. Forma de pago: 20% de entrega inicial, saldo en cuotas sin intereses durante obra (2027). Cocheras techadas desde USD 20.000. ID: 24022
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 Prestigio
InmobiliariaSenador Long nro. 454 entre Del Maestro y Bertoni.
+595 971 161 010
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 67.390
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 394.264.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 391.771.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 397.707.000
Manorá, Asunción
≈ Gs. 397.707.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 397.707.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada