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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 386.453.000
LOMA PYTÁ, INMEJORABLE UBICACIÓN: 19 LOTES DE 420M2 CU, EN VENTA, 65.000 USD.
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
420 m²
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Loma Pytã, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 386.453.000
12% bajo la medianaGs. 920,1 k/m²Precio original: US$ 65.000
Excelente ubicación, a 300 mtrs de la Ruta Transchaco y del Shopping El Portal, con todos los servicios en puerta, supermercados, locales comerciales importantes, estaciones de servicios, Hospital, Comisaría, Escuelas, Colegios Nacionales y Privadas. Ideal para duplex, condominios o depósitos. Zona super valorizada debido a su cercanía con la Facultades Privadas de Medicina como la Universidad Maria Auxiliadora,Centro de Educación Superior María Serrana. Ideal para construcción de residencia universitaria debido a la gran demanda existente en la zona por los numerosos brasileros que estudian ahí. Este lote forma parte de un conjunto de 21 lotes todos a la venta en forma individual o en todo su conjunto. Sobre este sector de la propiedad se encuentra una edificación. En caso de ser vendido este lote en forma individual las mejoras e instalaciones completas serán retiras del predio por el propietario.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Loma Pytá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 386.453.000
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Loma Pytã, Asunción
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12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 73.586
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 73.586
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 400.000.000
Gs. 1 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada