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Loma Pytã, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 400.000.000
4% bajo la medianaGs. 1 M/m²≈ US$ 67,2 k
* Terreno en venta * Excelente oportunidad para construir vivienda propia o realizar una inversión segura * Precio: * Gs. 400.000.000 * No apto para crédito bancario (venta únicamente al contado) * Superficie: * 384 m² * Medidas: 12 x 32 m * Características: * Terreno en zona alta * Área residencial y tranquila * Ubicación ideal para casa familiar o proyecto de inversión * Servicios disponibles en la zona * Ubicación: * A 1 cuadra de la calle principal asfaltada Sto. 1ro. Lombardo * Acceso rápido y cómodo * Cercanías: * Facultades * Supermercados * Farmacias * Iglesias * Servicios esenciales * Destacados: * Excelente entorno residencial * Buena conectividad * Zona con potencial de valorización * Ubicación en Google Maps: * [Ver ubicación](https://goo.gl/maps/aTt5dCFYLQeYNtCL8?utm_source=chatgpt.com) * Consultá para más información o para coordinar una visita.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Loma Pytá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 400.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
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4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 69.872
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 69.872
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 440.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Loma Pytã, Asunción