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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.785.980.000
3% sobre la medianaGs. 5,2 M/m²Precio original: US$ 300.000
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
SE VENDE PROPIEDAD EN MBURUCUYA Superficie de Terreno 386.70 m2 Superficie de Construcción 344m2 Dimensiones 12x32 Zona de Regulación Ideal para proyecto Inmobiliario y de vivienda Características principales 3 Habitaciones Cocina independiente Quincho Jardín posterior Área de Lavado Garage para 2 vehículos Ubicación Estratégica Cerca del eje corporativo Acceso rápido a Hospitales Transporte publico cercano Inversión USD 300.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1857,4 M | Gs. 175,1 M | — | Gs. 1857,4 M | Gs. 157,2 M |
| 2 | Gs. 1931,7 M | Gs. 350,2 M | — | Gs. 1931,7 M | Gs. 406,6 M |
| 3 | Gs. 2009 M | Gs. 525,3 M | — | Gs. 2009 M | Gs. 659 M |
| 4 | Gs. 2089,3 M | Gs. 700,4 M | — | Gs. 2089,3 M | Gs. 914,4 M |
| 5 | Gs. 2172,9 M | Gs. 875,5 M | — | Gs. 2172,9 M | Gs. 1173,1 M |
| 6 | Gs. 2259,8 M | Gs. 1050,6 M | — | Gs. 2259,8 M | Gs. 1435,1 M |
| 7 | Gs. 2350,2 M | Gs. 1225,6 M | — | Gs. 2350,2 M | Gs. 1700,6 M |
| 8 | Gs. 2444,2 M | Gs. 1400,7 M | — | Gs. 2444,2 M | Gs. 1969,7 M |
| 9 | Gs. 2542 M | Gs. 1575,8 M | — | Gs. 2542 M | Gs. 2242,6 M |
| 10 | Gs. 2643,7 M | Gs. 1750,9 M | — | Gs. 2643,7 M | Gs. 2519,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 291.887
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 291.887
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada