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Nuevo
Gs. 1.150.000.000
Gs. 6,6 M/m²
Vendo Casa en Lambaré Barrio San Rafael | Límite con Asunción, Barrio San Vicente
San Rafael, Lambaré
174 m²4 habs.3 baños
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Lambaré
Gs. 700.000.000
19% bajo la medianaGs. 3,7 M/m²≈ US$ 117,6 k
En Venta Amplia Casa con patio y tinglado en Lambaré - Zona Avda. Carretera de López Superficie de terreno: 455 m2 (12x38) Sup. Construcción: 190 m2 El inmueble cuenta con la siguiente distribución: - Al frente cuenta con un tinglado de 120 m2 con entrepiso exclusivo para galería, taller u oficina. - Estacionamiento para 4 vehículos - Hall de acceso - Sala comedor con a.a. - Cocina amoblada - 2 Dormitorios con a.a. - Baño Familiar - Área de lavadero - Baño - Depósito - Amplio patio Precio: Gs. 700.000.000 Apto para crédito bancario Ubicación ???? https://maps.app.goo.gl/NPdNoDhMRGPbFNZc9
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 65 M | — | Gs. 728 M | Gs. 58 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 130 M | — | Gs. 757,1 M | Gs. 152,1 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 194,9 M | — | Gs. 787,4 M | Gs. 247,3 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 259,9 M | — | Gs. 818,9 M | Gs. 343,8 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 324,9 M | — | Gs. 851,7 M | Gs. 441,6 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 389,9 M | — | Gs. 885,7 M | Gs. 540,6 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 454,9 M | — | Gs. 921,2 M | Gs. 641 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 519,8 M | — | Gs. 958 M | Gs. 742,8 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 584,8 M | — | Gs. 996,3 M | Gs. 846,1 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 649,8 M | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 951 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Contacto del anunciante
RE/MAX Cosmpolita II
InmobiliariaTeniente Malutin 173
+595 972 302 305
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 145.884
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 6,6 M/m²
San Rafael, Lambaré
Gs. 660.000.000
Gs. 5,5 M/m²
Lambaré
Gs. 660.000.000
Gs. 5,5 M/m²
Lambaré
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Barrio San Vicente, Lambaré
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Barrio San Vicente, Lambaré
Gs. 900.000.000
Puerto Pabla, Lambaré
Ubicación aproximada