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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 660.000.000
Gs. 5,5 M/m²
VENDO CASA EN LAMBARE - CHALET CERCA DEL COLEGIO SEK
Lambaré
120 m²2 habs.
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Lambaré
Gs. 660.000.000
8% sobre la medianaGs. 5,5 M/m²≈ US$ 110,9 k
VENDO CASA EN LAMBARE - CHALET DE UNA PLANTA CERCA DEL COLEGIO SEK Chalet de una planta en venta en Lambare, sobre Emilio Hassler casi La Paz, a pocos metros del Colegio SEK, en una de las zonas residenciales mas buscadas de la ciudad. Emplazado en un terreno alto, combina la tranquilidad del barrio con supermercados, farmacias, colegios y otros servicios a pocos minutos. DISTRIBUCION: - 2 habitaciones - 1 bano - Sala de estar - Cocina integrada al comedor - Lavadero cubierto AREA EXTERIOR: - Patio - Jardin de 25 m2 - Garaje con espacio para varios vehiculos CARACTERISTICAS: - Construccion solida en un solo nivel - Terreno alto de 12 m de frente x 30 m de fondo - Estado de conservacion: excelente - Cocina integral FICHA TECNICA: - Superficie 360 m2 de terreno - Superficie construida 120 m2 - Dormitorios: 2 - Banos: 1 - Estacionamientos: 2 - Niveles construidos: 1 Precio: Gs. 660.000.000 Chalet en excelente estado en una zona residencial consolidada de Lambare. Agenda tu visita. Ofrecido por: Inmobiliaria - C21 Prestigio | ID: 51850
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 686,4 M | Gs. 45 M | — | Gs. 686,4 M | Gs. 38,4 M |
| 2 | Gs. 713,9 M | Gs. 90,1 M | — | Gs. 713,9 M | Gs. 110,9 M |
| 3 | Gs. 742,4 M | Gs. 135,1 M | — | Gs. 742,4 M | Gs. 184,5 M |
| 4 | Gs. 772,1 M | Gs. 180,1 M | — | Gs. 772,1 M | Gs. 259,2 M |
| 5 | Gs. 803 M | Gs. 225,2 M | — | Gs. 803 M | Gs. 335,1 M |
| 6 | Gs. 835,1 M | Gs. 270,2 M | — | Gs. 835,1 M | Gs. 412,3 M |
| 7 | Gs. 868,5 M | Gs. 315,2 M | — | Gs. 868,5 M | Gs. 490,7 M |
| 8 | Gs. 903,3 M | Gs. 360,2 M | — | Gs. 903,3 M | Gs. 570,5 M |
| 9 | Gs. 939,4 M | Gs. 405,3 M | — | Gs. 939,4 M | Gs. 651,7 M |
| 10 | Gs. 977 M | Gs. 450,3 M | — | Gs. 977 M | Gs. 734,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 102.185
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 5,5 M/m²
Lambaré
Gs. 660.000.000
Gs. 5,5 M/m²
Lambaré
Gs. 680.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Lambaré
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Lambaré
