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Casa en venta en… · 217 m² · Gs. 680.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.632.265/mes

ROI9,5%

Cap rate9,9%

Rent. bruta10,5%

Rent. neta9,5%

Recupero10,6 años

Capital invertido: Gs. 714 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,6 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 10,5%zona: 11%−0,5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,1 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M−12,3%
Alquiler: ≈ Gs. 5,9 Mzona: ≈ Gs. 7,1 M−16,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 707,2 M	Gs. 67,6 M	—	Gs. 707,2 M	Gs. 60,8 M
2	Gs. 735,5 M	Gs. 135,2 M	—	Gs. 735,5 M	Gs. 156,7 M
3	Gs. 764,9 M	Gs. 202,8 M	—	Gs. 764,9 M	Gs. 253,7 M
4	Gs. 795,5 M	Gs. 270,3 M	—	Gs. 795,5 M	Gs. 351,9 M
5	Gs. 827,3 M	Gs. 337,9 M	—	Gs. 827,3 M	Gs. 451,3 M
6	Gs. 860,4 M	Gs. 405,5 M	—	Gs. 860,4 M	Gs. 551,9 M
7	Gs. 894,8 M	Gs. 473,1 M	—	Gs. 894,8 M	Gs. 653,9 M
8	Gs. 930,6 M	Gs. 540,7 M	—	Gs. 930,6 M	Gs. 757,3 M
9	Gs. 967,9 M	Gs. 608,3 M	—	Gs. 967,9 M	Gs. 862,1 M
10	Gs. 1006,6 M	Gs. 675,9 M	—	Gs. 1006,6 M	Gs. 968,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 544 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 4,1 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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