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Departamento en venta en… · 39 m² · US$ 58.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.377.850/mes

ROI7,9%

Cap rate8,3%

Rent. bruta8,7%

Rent. neta7,9%

Recupero12,7 años

Capital invertido: Gs. 362,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,4 M/mes

Tu escenario vs. Asunción

Rent. bruta: 8,7%zona: 10%−1,3 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 8,8 Mzona: ≈ Gs. 7,4 M+19,2%
Alquiler: ≈ Gs. 2,5 Mzona: ≈ Gs. 2,4 M+3,8%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 359,1 M	Gs. 28,5 M	—	Gs. 359,1 M	Gs. 25,1 M
2	Gs. 373,5 M	Gs. 57,1 M	—	Gs. 373,5 M	Gs. 68 M
3	Gs. 388,4 M	Gs. 85,6 M	—	Gs. 388,4 M	Gs. 111,5 M
4	Gs. 403,9 M	Gs. 114,1 M	—	Gs. 403,9 M	Gs. 155,5 M
5	Gs. 420,1 M	Gs. 142,7 M	—	Gs. 420,1 M	Gs. 200,2 M
6	Gs. 436,9 M	Gs. 171,2 M	—	Gs. 436,9 M	Gs. 245,6 M
7	Gs. 454,4 M	Gs. 199,7 M	—	Gs. 454,4 M	Gs. 291,6 M
8	Gs. 472,6 M	Gs. 228,3 M	—	Gs. 472,6 M	Gs. 338,3 M
9	Gs. 491,5 M	Gs. 256,8 M	—	Gs. 491,5 M	Gs. 385,7 M
10	Gs. 511,1 M	Gs. 285,3 M	—	Gs. 511,1 M	Gs. 433,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 276,2 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,1 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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