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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.012.055.000
Departamento en venta en San Cristóbal, Asunción
San Cristóbal, Asunción
89 m²2 habs.2 baños
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General Díaz, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 350.000.000
28% bajo la medianaGs. 5,8 M/m²≈ US$ 58,8 k
Departamento totalmente refaccionado y modernizado en el Edificio Alicante II en Venta, ubicado en la calle 14 de mayo entre 5ta y 6ta avenida. Superficie del departamento: 60m2 El edificio cuenta con: Ascensor y portería las 24 hs. Descripción: - 1 dormitorio. - 1 baño. - Sala con balcón. (balcón con vista al contrafrente) - Cocina amoblada. - Lavadero. - 1 Todo lo que necesites está en Clasipar.com aire split El precio No incluye cochera. La unidad totalmente refaccionada con pisos de porcelanato, placares nuevos,cocina nueva a estrenar y el baño también totalmente nuevo. La unidad se encuentra alquilada actualmente hasta junio 2025 Descripción de la Ubicación. A 1 cuadra de la Quinta Avenida que alberga varios negocios comerciales como tiendas de conveniencia 24hs, supermercados, farmacias, tiendas de ropas, locales gastronómicos, sucursales bancarias, gimnasios. Ubicado a 5 minutos del centro histórico de Asuncion. Ubicado a 5 minutos del Parque Carlos A. Lopez. Ubicado a 5 cuadras de la Av. Colon. Ubicado a 6 cuadras de la Av. Ygatimi ID: 143063102-281 Alexandra Lezcano
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. General Díaz
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 44 M | — | Gs. 364 M | Gs. 40,5 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 87,9 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 99 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 131,9 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 158,1 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 175,9 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 217,8 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 219,9 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 278,2 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 263,8 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 339,2 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 400,9 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 351,8 M | — | Gs. 479 M | Gs. 463,3 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 395,7 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 526,4 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 439,7 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 590,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 81.942
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 81.942
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.012.055.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.083.644.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.152.404.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 351.243.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 619.408.000
Recoleta, Asunción