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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 386.962.000
Departamento en venta en Sajonia, Asunción
Sajonia, Asunción
39 m²1 hab.1 baño
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San Roque, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.012.055.000
24% sobre la medianaGs. 6,5 M/m²Precio original: US$ 170.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCION BARRIO SAN ROQUE COD 5989 PRECIO: 170.000 USD Ubicación estratégica en Barrio San Roque, Asunción 📍 Amplio departamento de 3 dormitorios con 156 m² cubiertos + balcón con vista a espacios verdes 🌿 Características: - 3 dormitorios cómodos 🛏️ - 3 baños completos 🚿 - Área de servicio con dormitorio y baño, ideal para familias o inversión rentable 💼 - 1 cochera - Estado impecable, listo para habitar🏠 - Alta demanda y excelente plusvalía garantizado
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1052,5 M | Gs. 85,2 M | — | Gs. 1052,5 M | Gs. 75,1 M |
| 2 | Gs. 1094,6 M | Gs. 170,4 M | — | Gs. 1094,6 M | Gs. 202,4 M |
| 3 | Gs. 1138,4 M | Gs. 255,6 M | — | Gs. 1138,4 M | Gs. 331,3 M |
| 4 | Gs. 1184 M | Gs. 340,8 M | — | Gs. 1184 M | Gs. 462,1 M |
| 5 | Gs. 1231,3 M | Gs. 426 M | — | Gs. 1231,3 M | Gs. 594,6 M |
| 6 | Gs. 1280,6 M | Gs. 511,2 M | — | Gs. 1280,6 M | Gs. 729,1 M |
| 7 | Gs. 1331,8 M | Gs. 596,3 M | — | Gs. 1331,8 M | Gs. 865,5 M |
| 8 | Gs. 1385,1 M | Gs. 681,5 M | — | Gs. 1385,1 M | Gs. 1003,9 M |
| 9 | Gs. 1440,5 M | Gs. 766,7 M | — | Gs. 1440,5 M | Gs. 1144,5 M |
| 10 | Gs. 1498,1 M | Gs. 851,9 M | — | Gs. 1498,1 M | Gs. 1287,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 136.869
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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24% sobre la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Sajonia, Asunción
≈ Gs. 386.962.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 892.990.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.861.855.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 535.794.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada