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VentaDepartamento

Vendo departamento zona Colon

Nuevo

Gs. 270.000.000

≈ US$ 37 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%25
Precio/m² propiedad—
Mediana zona—

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

A. perteneciente al Grupo A.J. Vierci. Todas las imágenes de productos con sus respectivas marcas son utilizadas con permiso de los respectivos representantes oficiales en Paraguay.Sitio web comercial adaptado a la Ley N° 4868/2013 "De Comercio Electrónico", reglamentada por Decreto N° 1165/2014, los reclamos o denuncias podrán efectuarse a la dirección electrónica del Ministerio de Industria y Comercio: infodgfdce@mic.gov.py

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Costos

Precio
Gs. 270.000.000

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 283,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -2,7 MAño 2: Gs. 8,5 MAño 3: Gs. 20,2 MAño 4: Gs. 32,4 MAño 5: Gs. 45 MAño 6: Gs. 58,1 MAño 7: Gs. 71,8 MAño 8: Gs. 86 MAño 9: Gs. 100,8 MAño 10: Gs. 116,2 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 280,8 MGs. 0—Gs. 280,8 MGs. -2,7 M
2Gs. 292 MGs. 0—Gs. 292 MGs. 8,5 M
3Gs. 303,7 MGs. 0—Gs. 303,7 MGs. 20,2 M
4Gs. 315,9 MGs. 0—Gs. 315,9 MGs. 32,4 M
5Gs. 328,5 MGs. 0—Gs. 328,5 MGs. 45 M
6Gs. 341,6 MGs. 0—Gs. 341,6 MGs. 58,1 M
7Gs. 355,3 MGs. 0—Gs. 355,3 MGs. 71,8 M
8Gs. 369,5 MGs. 0—Gs. 369,5 MGs. 86 M
9Gs. 384,3 MGs. 0—Gs. 384,3 MGs. 100,8 M
10Gs. 399,7 MGs. 0—Gs. 399,7 MGs. 116,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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