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Nuevo
≈ Gs. 297.663.000
Terreno en venta en Camino a Cerro Akati, Colonia Independencia
Camino a Cerro Akati, Colonia Independencia
28.074 m²
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Colonia Independenciaubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 148.832.000
Gs. 10,6 k/m²Precio original: US$ 25.000
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. 🏞️ DOS TERRENOS JUNTOS EN COLONIA INDEPENDENCIA (GUAIRÁ) RUMBO AL CERRO AKATÎ 🌿 💰 USD 25.000 (ambos juntos) Si estás buscando un lugar donde el verde y la tranquilidad se sientan de verdad, esta es una oportunidad hermosa. Son dos terrenos contiguos en Colonia Independencia, sobre el camino de tierra que va hacia el Cerro Akatî, en una zona ideal para desconectar, construir con calma o invertir pensando a futuro. ✨ 📍 Ubicación y referencias ✅ A 7 km del centro de Melgarejo ✅ A 8 km del Cerro Akatî 🚗 Acceso transitable (camino de tierra) 💧⚡ Servicios disponibles ✅ Agua ✅ Energía eléctrica 📌 Google Maps https://maps.app.goo.gl/UhXueqzeiL6jLvm
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Guairá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 154,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 154,8 M | Gs. -1,5 M |
| 2 | Gs. 161 M | Gs. 0 | — | Gs. 161 M | Gs. 4,7 M |
| 3 | Gs. 167,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 167,4 M | Gs. 11,1 M |
| 4 | Gs. 174,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 174,1 M | Gs. 17,8 M |
| 5 | Gs. 181,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 181,1 M | Gs. 24,8 M |
| 6 | Gs. 188,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 188,3 M | Gs. 32 M |
| 7 | Gs. 195,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 195,9 M | Gs. 39,6 M |
| 8 | Gs. 203,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 203,7 M | Gs. 47,4 M |
| 9 | Gs. 211,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 211,8 M | Gs. 55,6 M |
| 10 | Gs. 220,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 220,3 M | Gs. 64 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 887,7 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 297.663.000
Camino a Cerro Akati, Colonia Independencia
Gs. 1.200.000.000
Gs. 8,3 K/m²
Carlos Pfam, Colonia Independencia
≈ Gs. 148.832.000
Colonia Independencia
Ubicación aproximada
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.785.980.000
Colonia Independencia
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.785.980.000
Colonia Independencia
Ubicación aproximada
≈ Gs. 595.327.000
Planta Urbana, Colonia Independencia