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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 774.913.000
3% bajo la medianaGs. 10,9 M/m²Precio original: US$ 130.166
• INSIGNIA CITY 2 Invertí en tu futuro, invertí Inteligente. Es una serie de edificios de departamentos funcionales, cómodos y modernos que hoy consolidan en Asunción con la incorporación de 4 Torres para que te sientas en casa, con la distribución necesaria para que puedas llevar tu rutina sin complicaciones. Lo trendy, lo práctico, lo divertido, todo lo bueno te rodea. Deja de alquilar y adquirí tu propio departamento con planes de financiación flexibles que se ajustan a tus posibilidades, para brindarte la oportunidad de hacer una inversión segura, sin que esto implique renunciar a tu estilo de vida. ✅Departamento de 3 dormitorios desde USD 130.166. • 71,4 m2 del departamento ✅Todos los departamentos cuentan con: • Sala, cocina y comedor integrados. • Muebles de cocina. • Mesada de granito. • Aire acondicionado en cada ambiente. • Termocalefón. • Placares en cada habitación. • Cochera incluida. ✅Amenities: Piscina, GYM y quincho climatizado en la terraza de cada torre.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 805,9 M | Gs. 66,5 M | — | Gs. 805,9 M | Gs. 58,8 M |
| 2 | Gs. 838,1 M | Gs. 133,1 M | — | Gs. 838,1 M | Gs. 157,5 M |
| 3 | Gs. 871,7 M | Gs. 199,6 M | — | Gs. 871,7 M | Gs. 257,6 M |
| 4 | Gs. 906,5 M | Gs. 266,1 M | — | Gs. 906,5 M | Gs. 359 M |
| 5 | Gs. 942,8 M | Gs. 332,7 M | — | Gs. 942,8 M | Gs. 461,8 M |
| 6 | Gs. 980,5 M | Gs. 399,2 M | — | Gs. 980,5 M | Gs. 566 M |
| 7 | Gs. 1019,7 M | Gs. 465,7 M | — | Gs. 1019,7 M | Gs. 671,8 M |
| 8 | Gs. 1060,5 M | Gs. 532,2 M | — | Gs. 1060,5 M | Gs. 779,1 M |
| 9 | Gs. 1102,9 M | Gs. 598,8 M | — | Gs. 1102,9 M | Gs. 888,1 M |
| 10 | Gs. 1147,1 M | Gs. 665,3 M | — | Gs. 1147,1 M | Gs. 998,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 133.599
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 133.599
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada