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Zona Canal 13, Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.905.065.000
91% sobre la medianaGs. 6,1 M/m²Precio original: US$ 320.000
PLANTA BAJA - Recibidor - Escritorio (piso parquet) - Sala con chimenea / comedor social - Cocina amoblada / comedor diario - Baño social - Área de servicio (dormitorio y baño) - Lavanderia techada - Amplio deposito - Amplia Galería (baño, quincho con parrilla/tatakua) - Amplio y lindo jardín - Cochera para 4 vehículos PLANTA ALTA - 3 Dormitorios en suite, uno con walking closet y mini gimnasio - Sala estar familiar - Balcón ADICIONALES - Ventiladores de techo y aire acondicionado en todos los ambientes - Termo calefón solar con tanque 350 litros - Piso parquet en toda la Planta Alta - Muebles cocina y dormitorio hechos a medida - Línea baja - Aberturas madera, blindex, tejas tipo king - Portón eléctrico Superficie de terreno m2: 572 (13x44) Superficie construida: 312 m2
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 11,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
91% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 167.704
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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91% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 167.704
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.905.065.000
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.905.065.000
Cacique Lambaré, Lambaré
≈ Gs. 1.905.065.000
Mariscal López, Lambaré