1 / 3
Nuevo
Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
OPORTUNIDAD UNICA DE INVERSION EN LAMBARE.
Lambaré
238 m²2 habs.1 baño
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Mariscal López, Lambaré
≈ Gs. 1.905.046.000
21% sobre la medianaGs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 320.000
Residencia con amplios espacios, ubicación fantástica sobre la doble Avda. Bruno Guggiari a pocos minutos de Asunción. Esta propiedad es ideal como residencia asi también para uso empresarial, clínica, spa y restaurante. 𝗣𝗹𝗮𝗻𝘁𝗮 𝗕𝗮𝗷𝗮: - Hall - Amplio living y comedor social con chimenea. - Comedor - Cocina amoblada - Escritorio - Baño social - Amplia galería rodeando de toda la casa - Quincho con parrilla - Piscina de 45.000 litros con pérgola y media sombra - Baños sexados en el sector del quincho - Amplio patio y jardín - Área de servicio con baño privado - Sector de lavandería y plachado - Depósito - Estacionamiento para 8 vehículos con 2 portones automatizados. 𝗣𝗹𝗮𝗻𝘁𝗮 𝗔𝗹𝘁𝗮: - 1 dormitorio en suite. - 2 dormitorios con placares - Baño familiar - Estar amplio con chimenea Todas las áreas de la casa cuentan con A.A. split. Piso de parquet en toda la planta alta. 𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝗱𝗲 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼: 961 m2 𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗶𝗱𝗮: 585 m2. 𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/YRKwMDm2zRwk2soi9
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1981,2 M | Gs. 133,1 M | — | Gs. 1981,2 M | Gs. 114,1 M |
| 2 | Gs. 2060,5 M | Gs. 266,2 M | — | Gs. 2060,5 M | Gs. 326,4 M |
| 3 | Gs. 2142,9 M | Gs. 399,3 M | — | Gs. 2142,9 M | Gs. 541,9 M |
| 4 | Gs. 2228,6 M | Gs. 532,4 M | — | Gs. 2228,6 M | Gs. 760,8 M |
| 5 | Gs. 2317,8 M | Gs. 665,5 M | — | Gs. 2317,8 M | Gs. 983 M |
| 6 | Gs. 2410,5 M | Gs. 798,6 M | — | Gs. 2410,5 M | Gs. 1208,8 M |
| 7 | Gs. 2506,9 M | Gs. 931,7 M | — | Gs. 2506,9 M | Gs. 1438,4 M |
| 8 | Gs. 2607,2 M | Gs. 1064,9 M | — | Gs. 2607,2 M | Gs. 1671,7 M |
| 9 | Gs. 2711,5 M | Gs. 1198 M | — | Gs. 2711,5 M | Gs. 1909,1 M |
| 10 | Gs. 2819,9 M | Gs. 1331,1 M | — | Gs. 2819,9 M | Gs. 2150,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
21% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 265.462
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
21% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 265.462
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
Lambaré
Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.101.354.000
ita YBATE, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada