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Catedral, Asunción
Gs. 310.000.000
32% bajo la medianaGs. 3,6 M/m²≈ US$ 52,2 k
VENDO ESTUDIO AUDIOVISUAL / LOFT CREATIVO EN EL CENTRO DE ASUNCIÓN Superficie:• 86,40 m² propios cubiertos • 117 m² superficie total Ideal para: • Productores de contenido y youtubers • Podcasters y locutores • Fotógrafos y videógrafos • Músicos e ingenieros de sonido • Diseñadores y arquitectos • Freelancers y creadores independientes Distribución: • Cabina insonorizada para locución y contenido audiovisual • Ventanas termoacústicas alemanas con aislamiento de ~30 db • Kitchenette remodelada • Baño remodelado • 3 equipos de aire acondicionado split • Termocalefón de 80 litros • Acceso biométrico y cámaras de seguridad • Portería diurna Obs: no incluye cochera, con posibilidad de alquilar por Gs 200.000 mensuales Precio de venta: Gs. ***
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Jerovia Inmobiliaria
InmobiliariaAvda. Mariscal López casi Rio Paraguay, edificio VIAL, departamento 402
+595 982 315 700
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 76.640
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 281.363.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 350.220.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 534.233.000
Catedral, Asunción
