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Catedral, Asunción
≈ Gs. 534.233.000
3% sobre la medianaGs. 5,6 M/m²Precio original: US$ 90.000
¡Oportunidad de Inversión! Oficina Corporativas en el Icónico Edificio San Rafael, en el Centro de Asunción, en la Calle Fulgencio Yegros, entre Cerro Corà y 25 de Mayo. Ubicada en el piso 17 del exclusivo Edificio San Rafael, esta oficina, completamente refaccionada, ofrece una combinación ideal para Inversionistas que buscan rentabilidad inmediata y ubicación estratégica, en una de las zonas corporativas más consolidadas y buscada de la ciudad. Características principales: • Piso 17 • Superficie total: 96 m² (totalmente refaccionada, con aire acondicionados, vidrios polarizados) • 3 oficinas separadas (1 en Suite) • 2 baños • cocina/kichinet • 1 recepción para el publico En el Edificio San Rafael es la sede de Empresas importantes y del Ministerio de Agricultura y Ganadería (MAG). El edificio cuenta con 3 elevadores, seguridad 24 horas, estacionamientos. ¡CONTACTE HOY MISMO PARA MÁS DETALLES! Las oportunidades de esta escala y ubicación no duran en el mercado. REDSTONE S.R.L. - Asunción
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
María Maidana
Inmobiliaria+595 986 430 882
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 87.602
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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3% sobre la mediana
Valor recomendado
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≈ Gs. 350.220.000
Catedral, Asunción
Gs. 310.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Catedral, Asunción
≈ Gs. 281.363.000
Catedral, Asunción