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Villa Florida
Gs. 1.750.000.000
Gs. 2,2 M/m²≈ US$ 294 k
Clasipar.com SE VENDE – OPORTUNIDAD ÚNICA EN VILLA FLORIDA, MISIONES Terreno de casi 4.000 m² com. El Clasificado en Paraguay con casa lista para habitar, ubicado en una zona segura, a pasos del río y con acceso asfaltado. Propiedad ideal tanto para vivienda familiar como para descanso o inversión turística. Detalles de la propiedad: -Casa amplia con 6 dormitorios, uno en suite -3 baños completos -Quincho cerrado con parrilla y espacio para reuniones -Piscina grande, lista para habilitar -Cancha de fútbol de 40 x 20 con reflectores -Jardín formado, pérgola y senderos Ideal para: -Familia numerosa o más de una familia -Casa de verano o fin de semana -Proyecto de alquiler turístico -Espacio para eventos, retiros o actividades recreativas -Desarrollo comercial (hospedaje, restaurante o quincho profesional) -Documentación al día, título listo para transferir. Precio: Gs. 1.750.000.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/CRssT53FnpbZkoZU9
Tu escenario vs. Misiones
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1820 M | Gs. 0 | — | Gs. 1820 M | Gs. -17,5 M |
| 2 | Gs. 1892,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1892,8 M | Gs. 55,3 M |
| 3 | Gs. 1968,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1968,5 M | Gs. 131 M |
| 4 | Gs. 2047,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2047,3 M | Gs. 209,8 M |
| 5 | Gs. 2129,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2129,1 M | Gs. 291,6 M |
| 6 | Gs. 2214,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2214,3 M | Gs. 376,8 M |
| 7 | Gs. 2302,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2302,9 M | Gs. 465,4 M |
| 8 | Gs. 2395 M | Gs. 0 | — | Gs. 2395 M | Gs. 557,5 M |
| 9 | Gs. 2490,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2490,8 M | Gs. 653,3 M |
| 10 | Gs. 2590,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2590,4 M | Gs. 752,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 340.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Villa Florida
Gs. 900.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Asuncion, Villa Florida
Ubicación aproximada
Gs. 210.000.000
Gs. 218,8 k/m²
Centro, Villa Florida
