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Cristobal colon, San Bernardino
Gs. 1.285.000.000
48% sobre la medianaGs. 514 k/m²≈ US$ 215,8 k
Vendo terreno en esquina en el barrio Cristóbal Colon, a 50m de la Av Guillermo Nauman y a 700m del centro de San Bernardino, a metros a metros del Paseo del Rey, supermercados y todos los servicios. ideal para una casa quinta, local comercial o edificio de Dpto. por la ubicación y las dimensiones de la propiedad. Dimensiones: 50x50 en total 2500m2 en esquina Precio: GS 1.330.000.000 Cel. 0981473273 Ubicación: https://www.google.com/maps/place/25%C2%B017'56.5%22S+57%C2%B018'06.1%22W/@-25.2991444,-57.3041386,17z/data=!4m4!3m3!8m2!3d-25.2990183!4d-57.3016817?hl=es&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDgwNS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1336,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1336,4 M | Gs. -12,9 M |
| 2 | Gs. 1389,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1389,9 M | Gs. 40,6 M |
| 3 | Gs. 1445,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1445,5 M | Gs. 96,2 M |
| 4 | Gs. 1503,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1503,3 M | Gs. 154 M |
| 5 | Gs. 1563,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1563,4 M | Gs. 214,1 M |
| 6 | Gs. 1625,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1625,9 M | Gs. 276,7 M |
| 7 | Gs. 1691 M | Gs. 0 | — | Gs. 1691 M | Gs. 341,7 M |
| 8 | Gs. 1758,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1758,6 M | Gs. 409,4 M |
| 9 | Gs. 1829 M | Gs. 0 | — | Gs. 1829 M | Gs. 479,7 M |
| 10 | Gs. 1902,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1902,1 M | Gs. 552,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
RE/MAX CONEXION
Marcelo Abente
Jaime Bestard 2910 esq. Dr. Bernardino Caballero
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
48% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 145.507
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 145.507
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.785.980.000
Anfiteatro José Asunción Flores, San Bernardino
Ubicación aproximada
