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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 535.794.000
3% bajo la medianaGs. 8,9 M/m²Precio original: US$ 90.000
Vivir en una zona con tráfico saturado y ruidos constantes agota la energía de cualquier persona que busca progresar. El desorden urbano y la falta de espacios funcionales terminan afectando la calidad de vida y la rentabilidad de tus ahorros. No permitas que tu capital se estanque en opciones que no ofrecen seguridad ni crecimiento. La frustración de buscar un refugio tranquilo cerca de los ejes corporativos de Asunción termina aquí. Esta propuesta en Villa Aurelia representa el alivio que tu ritmo de vida exige. Un proyecto de alta gama con unidades de 1 dormitorio de 36 m2 y opciones de 2 dormitorios de 60 m2 y 72 m2 que garantizan confort absoluto. Cada departamento cuenta con balcón con parrilla, cocina amoblada e integrada y terminaciones de lujo. Las unidades premium incluyen terraza y piscina privada, elevando el estatus de tu inversión. Disponés de áreas comunes con piscina en azotea y seguridad 24hs. Es una ubicación estratégica a pasos de Mariscal López y Madame Lynch, ideal para asegurar rentabilidad inmediata en el mercado inmobiliario paraguayo. Solicita más información por mensaje directo.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 557,2 M | Gs. 48,2 M | — | Gs. 557,2 M | Gs. 42,9 M |
| 2 | Gs. 579,5 M | Gs. 96,5 M | — | Gs. 579,5 M | Gs. 113,4 M |
| 3 | Gs. 602,7 M | Gs. 144,7 M | — | Gs. 602,7 M | Gs. 184,8 M |
| 4 | Gs. 626,8 M | Gs. 193 M | — | Gs. 626,8 M | Gs. 257,2 M |
| 5 | Gs. 651,9 M | Gs. 241,2 M | — | Gs. 651,9 M | Gs. 330,5 M |
| 6 | Gs. 678 M | Gs. 289,5 M | — | Gs. 678 M | Gs. 404,8 M |
| 7 | Gs. 705,1 M | Gs. 337,7 M | — | Gs. 705,1 M | Gs. 480,2 M |
| 8 | Gs. 733,3 M | Gs. 386 M | — | Gs. 733,3 M | Gs. 556,6 M |
| 9 | Gs. 762,6 M | Gs. 434,2 M | — | Gs. 762,6 M | Gs. 634,2 M |
| 10 | Gs. 793,1 M | Gs. 482,4 M | — | Gs. 793,1 M | Gs. 713 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 92.833
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 92.833
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada