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VentaDúplex

VENDO DUPLEX EN BARRIO SAN JOSE CDE

San Jose, Ciudad del Este

Nuevo

≈ Gs. 998.747.000

17% sobre la mediana

Gs. 6,6 M/m²Precio original: US$ 165.000

3Dormitorios

152 m²Construidos

225 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%40

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 6,6 M/m²

Mediana zonaGs. 5,6 M/m²

17% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 854.699.000

≈ US$ 141.202

Rango estimadoGs. 796,7 M–Gs. 925,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Dúplex a estrenar estilo moderno en el Barrio San José •1er piso: -3 habitaciones con amplios ventanales siendo 1 en suite con vestidor y amplio balcón -Baño familiar •Planta baja: -Garage para 2 vehículos -Sala amplia -Baño social principal -Cocina amoblada integrada con anafe y extractor -Área de servicio -Quincho con parrilla moderna de acero inoxidable -Piscina -Baño social secundario -Pequeño patio Ubicado en el corazón del Barrio San José, con salida a las 4 bocas, el duplex cuenta con aires acondicionados en todos los ambientes, portones eléctricos, muebles empotrados de piso a techo en la cocina con amplios espacios de almacenamiento, depósito en área de servicio, amplias habitaciones, terminaciones de primera línea estilo moderno 152 m2 de construcción, 15 x 15 terreno

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 225 m²
Construido: 152 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: US$ 165.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 998.747.000

Ubicación

Barrio: San Jose
Ciudad: Ciudad del Este

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1048,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1038,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1038,7 M	Gs. -10 M
2	Gs. 1080,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1080,2 M	Gs. 31,6 M
3	Gs. 1123,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1123,5 M	Gs. 74,8 M
4	Gs. 1168,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1168,4 M	Gs. 119,7 M
5	Gs. 1215,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1215,1 M	Gs. 166,4 M
6	Gs. 1263,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1263,7 M	Gs. 215 M
7	Gs. 1314,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1314,3 M	Gs. 265,6 M
8	Gs. 1366,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1366,9 M	Gs. 318,2 M
9	Gs. 1421,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1421,5 M	Gs. 372,8 M
10	Gs. 1478,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1478,4 M	Gs. 429,7 M