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VentaDúplex

EN VENTA DUPLEX DE ALTO PADRON. CIUDAD DEL ESTE

Ciudad del Este

Nuevo

≈ Gs. 696.096.000

Gs. 1,7 M/m²Precio original: US$ 115.000

3Dormitorios
1Baños
420 m²Construidos
131 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%65
Precio/m² propiedadGs. 1,7 M/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com ‼️EN VENTA DUPLEX DE ALTO PADRÓN‼️ La unidad cuenta con: 3 dormitorios, área social completamente integrada, 2 lugares de estacionamiento y cuenta con excelentes terminaciones. En el exterior: Fachada con líneas puras, modernas y colores neutros. En el interior: Espacios optimizados, integrados, cómodos y elegantes. PLANTA BAJA: •Estar TV •Comedor •Cocina •Lavadero • 1 Baño social •Escritorio •Galeria •Cochera para 2 vehiculos Area Propia Planta Baja 68,15 m² PLANTA ALTA: •2 dormitorios •1 dormitorio en suite + vestidor •Baño familiar Area Propia Planta Alta 63,35 m² Superficie 131 m2 Construccion 420 m2 Artefactos sanitarios marca DecaoIncepa. Grifería monocomando de la línea FVoDocol. Lavabo con bachaembutida en mesada de mármol, espejo Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com integrado. Box de baño de vidrio templado. Cocina equipada con mobiliario MDF, altos y bajos, mesada de mármol con bacha integrada de acero inoxidable y grifomonocomando. Se combinarán azulejos cerámicos y paredes pintadas según diseño. SE INCLUYEN LOS SIGUIENTES ELECTRODOMESTICOS: placa anafe,horno,y extractor. Dormitorios equipados con placares de MDF Cielorrasos en baños y cocinas placas de yeso 60x60. Demas espacios serán de hormigón a la vista. Iluminacion Sistema de inteligencia artificial “ALEXA” (dúplex inteligente) FocosLED. Preinstalaciones. Electroductos para tv e internet(No incluye cableado). Telefono. Airea condicionado Split.7622 Instalación para agua caliente sanitaria mediante termocalefón. Valor: 115.000 dólares *Apto para crédito bancario*

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno
131 m²
Construido
420 m²
Dormitorios
3
Baños
1

Costos

Precio
US$ 115.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 696.096.000

Ubicación

Ciudad
Ciudad del Este

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 730,9 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -7 MAño 2: Gs. 22 MAño 3: Gs. 52,1 MAño 4: Gs. 83,4 MAño 5: Gs. 116 MAño 6: Gs. 149,9 MAño 7: Gs. 185,1 MAño 8: Gs. 221,8 MAño 9: Gs. 259,9 MAño 10: Gs. 299,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 723,9 MGs. 0Gs. 723,9 MGs. -7 M
2Gs. 752,9 MGs. 0Gs. 752,9 MGs. 22 M
3Gs. 783 MGs. 0Gs. 783 MGs. 52,1 M
4Gs. 814,3 MGs. 0Gs. 814,3 MGs. 83,4 M
5Gs. 846,9 MGs. 0Gs. 846,9 MGs. 116 M
6Gs. 880,8 MGs. 0Gs. 880,8 MGs. 149,9 M
7Gs. 916 MGs. 0Gs. 916 MGs. 185,1 M
8Gs. 952,7 MGs. 0Gs. 952,7 MGs. 221,8 M
9Gs. 990,8 MGs. 0Gs. 990,8 MGs. 259,9 M
10Gs. 1030,4 MGs. 0Gs. 1030,4 MGs. 299,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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