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VentaDúplex

EN VENTA HERMOSO DUPLEX BARRIO BOQUERON 2

Barrio Boqueron 2, Ciudad del Este

Nuevo

≈ Gs. 12.711.000

Gs. 51,5 k/m²Precio original: US$ 2.100

2Dormitorios

247 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,9 M/m²

Valor recomendado

Gs. 1.449.257.000

≈ US$ 239.428

Rango estimadoGs. 1341,6 M–Gs. 1555,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA HERMOSO DUPLEX BARRIO BOQUERON 2 Planta alta -1 Master suite -2 habitaciones con baño compartido -sala íntima Planta baja - garaje para 2 vehículos - ⁠sala - ⁠comedor americano cocina línea anima Achon - ⁠quincho - ⁠piscina - ⁠área de servicio y una habitación para personal. - ⁠pozo artesiano 1.000 L - ⁠6,50x 38 dimensiones - ⁠construidos 230 mts2 A metros del club área 1, colegio ICI, Lago de la Republica. 📍 Ciudad del Este

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 247 m²
Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 2.100
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 12.711.000

Ubicación

Barrio: Barrio Boqueron 2
Ciudad: Ciudad del Este

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 13,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 13,2 M	Gs. 0	—	Gs. 13,2 M	Gs. -127,1 k
2	Gs. 13,7 M	Gs. 0	—	Gs. 13,7 M	Gs. 401,7 k
3	Gs. 14,3 M	Gs. 0	—	Gs. 14,3 M	Gs. 951,6 k
4	Gs. 14,9 M	Gs. 0	—	Gs. 14,9 M	Gs. 1,5 M
5	Gs. 15,5 M	Gs. 0	—	Gs. 15,5 M	Gs. 2,1 M
6	Gs. 16,1 M	Gs. 0	—	Gs. 16,1 M	Gs. 2,7 M
7	Gs. 16,7 M	Gs. 0	—	Gs. 16,7 M	Gs. 3,4 M
8	Gs. 17,4 M	Gs. 0	—	Gs. 17,4 M	Gs. 4 M
9	Gs. 18,1 M	Gs. 0	—	Gs. 18,1 M	Gs. 4,7 M
10	Gs. 18,8 M	Gs. 0	—	Gs. 18,8 M	Gs. 5,5 M