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VentaDúplex

EN VENTA HERMOSO DUPLEX BARRIO BOQUERON 2

Boqueron2, Ciudad del Este

Nuevo

≈ Gs. 1.271.132.000

17% bajo la mediana

Gs. 5,1 M/m²Precio original: US$ 210.000

2Dormitorios

247 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%81

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 5,1 M/m²

Mediana zonaGs. 6,2 M/m²

17% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 1.533.429.000

≈ US$ 253.333

Rango estimadoGs. 1449,3 M–Gs. 1578,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA HERMOSO DUPLEX BARRIO BOQUERON 2 Planta alta -1 Suite principal -2 habitaciones con baño compartido. -sala íntima Planta baja - garaje para 2 vehículos - ⁠sala - ⁠comedor americano cocina línea anima Achon - quincho - ⁠piscina - ⁠área de servicio y una habitación para personal. - Pozo artesiano 1.000 L - 6,50x 38 dimensiones - ⁠construidos 230 mts2 A metros del Encontrá todo lo que necesitas club área 1, colegio ICI, Lago de la República. 210.000 USD

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 247 m²
Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 210.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.271.132.000

Ubicación

Barrio: Boqueron2
Ciudad: Ciudad del Este

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1334,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1322 M	Gs. 0	—	Gs. 1322 M	Gs. -12,7 M
2	Gs. 1374,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1374,9 M	Gs. 40,2 M
3	Gs. 1429,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1429,9 M	Gs. 95,2 M
4	Gs. 1487 M	Gs. 0	—	Gs. 1487 M	Gs. 152,4 M
5	Gs. 1546,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1546,5 M	Gs. 211,8 M
6	Gs. 1608,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1608,4 M	Gs. 273,7 M
7	Gs. 1672,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1672,7 M	Gs. 338 M
8	Gs. 1739,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1739,6 M	Gs. 404,9 M
9	Gs. 1809,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1809,2 M	Gs. 474,5 M
10	Gs. 1881,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1881,6 M	Gs. 546,9 M