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VentaDúplex

VENDO DÚPLEX EN BARRIO BOQUERON 2 – CIUDAD DEL ESTE

Ciudad del Este

Nuevo

≈ Gs. 1.271.132.000

Gs. 5,5 M/m²Precio original: US$ 210.000

2Dormitorios

230 m²Construidos

247 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 5,5 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO DÚPLEX EN BARRIO BOQUERON 2 – CIUDAD DEL ESTE Precio de venta: USD 210.000 Dimensiones: 6,50 x 38 m Construcción: 230 m² Planta alta: • 1 master suite • 2 habitaciones con baño compartido • Sala íntima Planta baja: • Garaje para 2 vehículos • Sala • Comedor americano con cocina línea Anima Achon • Quincho • Piscina • Área de servicio y habitación para personal • Pozo artesiano de 1.000 litros Ubicación: A metros del club Área 1, colegio ICI y Lago de la República

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 247 m²
Construido: 230 m²
Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 210.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.271.132.000

Ubicación

Ciudad: Ciudad del Este
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1334,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1322 M	Gs. 0	—	Gs. 1322 M	Gs. -12,7 M
2	Gs. 1374,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1374,9 M	Gs. 40,2 M
3	Gs. 1429,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1429,9 M	Gs. 95,2 M
4	Gs. 1487 M	Gs. 0	—	Gs. 1487 M	Gs. 152,4 M
5	Gs. 1546,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1546,5 M	Gs. 211,8 M
6	Gs. 1608,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1608,4 M	Gs. 273,7 M
7	Gs. 1672,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1672,7 M	Gs. 338 M
8	Gs. 1739,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1739,6 M	Gs. 404,9 M
9	Gs. 1809,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1809,2 M	Gs. 474,5 M
10	Gs. 1881,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1881,6 M	Gs. 546,9 M