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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 595.333.000
Anuncio 981593
Bruno Guggiari, Lambaré
Ubicación aproximada
360 m²
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Bruno Guggiari, Lambaréubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 595.333.000
50% bajo la medianaGs. 1,7 M/m²Precio original: US$ 100.000
Superficie 360 mts2 (12mt x 30mt) Con todos los servicios básicos Energía y Agua. Ubicada sobre las calles Mburucuya N° 1034 entre Bruno Guggiari y La Victoria, a 50 metros de la doble Avda. Bruno Guggiari, Valle Ybate - Lambaré Valor de Tasación Usd 150.000 descuento de 33% por compra al contado (precio venta rápida) tiene Una superficie de 12mt x 30mt y esta ubicada en una zona de Acceso Rápido a todos los puntos de Asunción Lambaré, Fernando de la Mora y Avenidas principales que unen las demas ciudades de Central, en los alrededores se encuentran restaurantes, salones de Eventos sociales, centros comerciales, a unas 3 cuadras esta la estación de servicios mas cercana, a 4 cuadras de CANAL 13, Colegios Privados, a 12 cuadras de la Clinica 12 de Junio, Colegio Palomino, Farmacias, Panaderias, salida directa a Supermercado Metro y la Municipalidad de Lambare El valor del terreno (sin edificacion) por metro cuadrado en la zona ronda por los Usd 420 en la manzana de la propiedad la oferta actual es de Usd 278 por metro cuadrado, un regalo para la Zona. para visitar la propiedad solo tienen que llamar al 0995-683464 para poder coordinar porque trabajo pero con Horario Flexible. Su consulta no Molesta y escucho condiciones de Pago Trato Directo con Propietario (sin intermedirarios) y Documentos listos para transferir.
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 595.333.000
Bruno Guggiari, Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 595.333.000
Bruno Guggiari, Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 595.333.000
Bruno Guggiari, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 600.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Bruno Guggiari, Lambaré
Gs. 760.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Bruno Guggiari, Lambaré
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
50% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 200.571
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 200.571
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.550.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Bruno Guggiari, Lambaré
Ubicación aproximada