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Ciudad del Este
≈ Gs. 712.311.000
14% bajo la medianaGs. 593,6 k/m²Precio original: US$ 120.000
Descubra una oportunidad de inversión sin igual en el codiciado Km 07 Don Bosco, donde la exclusividad y el potencial se fusionan. Este extraordinario terreno de 1800 m², meticulosamente dividido en 5 lotes individuales de 12x30 m² cada uno, presenta un impresionante frente de 30 metros sobre una pintoresca calle empedrada y se extiende majestuosamente 60 metros de calle a calle, ofreciendo una versatilidad inigualable. Su ubicación estratégica, a escasos 700 metros de la vibrante Av. Perú a la altura del prestigioso Colegio Soldado Paraguayo, asegura una conectividad inmejorable y un acceso privilegiado a todos los servicios esenciales y comodidades urbanas. Con la titulación completa y en regla, esta propiedad está lista para materializar su visión, ya sea un ambicioso proyecto residencial que redefine el lujo y el confort, o un desarrollo comercial que promete un retorno excepcional y una visibilidad destacada. No deje pasar la oportunidad de adquirir este lienzo en blanco, un espacio donde sus sueños de inversión pueden convertirse en una próspera realidad, garantizando un futuro de éxito y crecimiento.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 712.311.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Las Vegas Inmobiliaria
InmobiliariaBARRIO BOQUERON UNO CDE PARAGUAY
+595 973 563 000
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 140.234
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 140.234
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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