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Barrio Nazareth, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.378.172.000
19% sobre la medianaGs. 4 M/m²Precio original: US$ 400.000
Edificio - Venta - Paraguay Asunción Nazareth VENTA de Terreno c/Edificacion a Terminar!!! 400,000 USD Paraguay Asunción Nazareth Avda.Fernando de la Mora Total Mts²611.20 Sup. Lote:15X40 Sup. Lote (m²):611.20 Terreno con Edificación de Hormigón armado a terminar con plano preparado para 5 pisos, en Barrio Nazareth con inmejorable ubicación sobre la Avenida Fernando.de la Mora entre Médicos del Chaco y Taruma..La Superficie del terreno es de 611.20 mtrs2(15x40) y una Superficie Construida de aproximadamente 1500 M2 c/ Sub-suelo con capacidad para 30 vehículos. Valor Tasación de Terreno= 240.000 Usd Valor Tasación Construcción= 232.256 Usd Además cuenta con entrada/salida a la calle Aparipy (terreno de calle a calle). A 150 mtrs.de la Terminal de Ómnibus de Asuncion...Zona inminentemente Comercial!!! OBS...SE ACEPTA ENTREGA DEL 40% Y EL SALDO EN 3 CUOTAS CORRIDAS!!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 14,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 336.167
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 336.167
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 15.461.093.000
Barrio Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 15.817.819.000
Barrio Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.378.172.000
Bernardino Caballero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.378.172.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada