Bajo el mercadoNuevo
≈ Gs. 15.461.093.000
GRAN TERRENO SOBRE MEDICOS DEL CHACO BARRIO NAZARETH 2,660,500 USD
Barrio Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
5.322 m²
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Barrio Nazareth, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 15.817.819.000
58% bajo la medianaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 2.660.500
Terreno - Venta - Paraguay Asunción Nazareth GRAN TERRENO SOBRE MEDICOS DEL CHACO B° NAZARETH 2,660,500 USD Paraguay Asunción Nazareth Av. Médicos del Chaco Total Mts²5,321 Sup. Lote:32 x 80 x 26 x 100 Sup. Lote (m²):5,321 Uso Actual:Concesionaria de Automóviles ZonaZona Comercial Español Ubicación estratégica para proyectos de gran envergadura por su proximidad a 2 cuadras de la Terminal de Ómnibus de Asunción. Av. Médicos del Chaco Para Centro de Deposito y Logística, Complejo Habitacional de altura, Supermercado. Superficie: 5.321,59 m2 Único Terreno disponible con esa gran superficie en toda la zona. Datos del Plan Regulador La propiedad está ubicada en la zona FRANJA MIXTA 3 Coeficiente de Edificabilidad 8 Número de Pisos en Altura: 10 Inversión: USD 2.660.500.- 499 usd por m2 ✨
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 94,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
58% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 6.340.087
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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58% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 6.340.087
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 15.461.093.000
Barrio Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.378.172.000
Barrio Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 15.826.737.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 15.848.735.000
San Jorge, Asunción