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VentaTerreno

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN ASUNCIÓN!!!

Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 15.801.429.000

Gs. 15,8 mil M/m²Precio original: US$ 2.662.000

1 m²Construidos

1 m²Terreno

Descripción

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN ASUNCIÓN!!! EXCLUSIVA OPORTUNIDAD DE INVERSION EN ASUNCION (Barrio Recoleta) Terreno de 4.561 M2 para desarrollo inmobiliario de ALTO IMPACTO. Ubicado en una zona estratégica de gran plusvalía, ofrecemos un terreno de 4.561 M2 con opciones de compra flexibles para proyectos inmobiliario de gran envergadura. OPCIONES DE COMPRA Opción A: 2.889 M2 - USD *** (USD 575/M2 . Ideal para proyectos residenciales o comerciales de mediana escala. Opción B: 3.603,9 M2 - USD *** (USD 575/M/2. ¿PORQUE ELEGIR ESTE TERRENO?...Por su ubicación estratégica a servicios y vías de comunicación. Zona en crecimiento con alta demanda de propiedades. Oportunidad de inversión con alto potencial de valorización. Perfecta para desarrollos inmobiliarios de mayor envergadura. Opción C: 4.561 M2 - USD *** (USD 575/M2. La Opción mas grande y rentable para proyectos de gran escala.

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 9,7 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 78 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 9,6%

Precio estimado (1 m²)

≈ Gs. 9,7 M

Alquiler estimado

≈ Gs. 78 k/mes

Basado en 1.265 anuncios de venta y 648 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Parámetros

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Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

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80%Gs. 12,6 mil M

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Carolina Castiñeira

Inmobiliaria

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Confianza del análisis

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Media

12 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1 m²
Construido: 1 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 2.662.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 15.801.429.000

Ubicación

Dirección: Recoleta, Asunción, Paraguay
Barrio: Recoleta
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 30 oct. 2025
Última actividad en la fuente: 4 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%76

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,5 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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