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VentaTerreno

EN VENTA TERRENO 3789 M2 PARA DESARROLLO BARRIO RECOLETA

Recoleta, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 16.948.427.000

627% sobre la mediana

Gs. 4,5 M/m²Precio original: US$ 2.800.000

3.789 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 4,5 M/m²

Mediana zonaGs. 615 k/m²

627% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 2.329.954.000

≈ US$ 384.925

Rango estimadoGs. 2071,8 M–Gs. 7985,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com anuncios clasificados gratis EN VENTA TERRENO PARA DESARROLLO Terreno especial para inversores con visión. ¡Ubicación inmejorable para maximizar la inversión! Una MEGA OPORTUNIDAD en RECOLETA, uno de los Barrios más importantes de Asunción, cerca de todo🙌🏼 DIMENSIÓN 💥3.789 M2 90M SOBRE LAS PALMERAS 🤩🤩💥💥 PRECIO Usd. 2.800.000 Totalmente negociable

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 3.789 m²

Costos

Precio: US$ 2.800.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 16.948.427.000

Ubicación

Barrio: Recoleta
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 17,8 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 17,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 17,6 mil M	Gs. -169,5 M
2	Gs. 18,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 18,3 mil M	Gs. 535,6 M
3	Gs. 19,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 19,1 mil M	Gs. 1268,8 M
4	Gs. 19,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 19,8 mil M	Gs. 2031,4 M
5	Gs. 20,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 20,6 mil M	Gs. 2824,5 M
6	Gs. 21,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 21,4 mil M	Gs. 3649,3 M
7	Gs. 22,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 22,3 mil M	Gs. 4507,1 M
8	Gs. 23,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 23,2 mil M	Gs. 5399,2 M
9	Gs. 24,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 24,1 mil M	Gs. 6327 M
10	Gs. 25,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 25,1 mil M	Gs. 7292 M