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Nuevo
≈ Gs. 2.077.690.000
Propiedad en venta ideal para desarrollo inmobiliario - Barrio Santisima Trinidad - Asunción
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
659 m²
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 7.145.832.000
13% bajo la medianaGs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 1.200.321
Terreno en esquina en el Barrio RECOLETA! Aquí, el éxito Financiero de tu Proyecto Inmobiliario. Área: AR2B. Área de proyectos residenciales y comerciales altamente exitosos, algunos de ellos: Hoteles: Andares del Agua Divina Tower Experience Hotel Asunción Edificios Residenciales: Life Recoleta Edificio Alicante III Girasoles Villa Morra. Soho Flats. Comerciales: Shopping Mariscal López y Villa Morra. La Cuadrita. Supermercado SuperSeis ''Los Laureles'' Smash Padel Club. Gran cantidad de tiendas comerciales de diferentes rubros. ¡¡¡EN ESQUINA!!! Teniendo 46,51 cantidad de metros sobre la calle principal (Roque González de Santa Cruz) y 42,24 sobre la calle secundaria (Dugraty).143096058-1 CON 1.988.22 m2 de terreno esta propiedad asegura el éxito a tu Emprendimiento. Esta solo a: 1.200.321 USD Esta propiedad va a ser aprovechada pronto por un desarrollador visionario. NO PIERDAS TIEMPO!! Llámame... agendemos una reunión y con un café de por medio conversamos sobre una oferta. https://maps.app.goo.gl/PqsK13yGwHAGU3og8 https://earth.google.com/earth/d/1CxFo3YdfibonsjKZTCRNijaW7Ysk2E7_?usp=sharing
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7431,7 M | Gs. 472,8 M | — | Gs. 7431,7 M | Gs. 401,4 M |
| 2 | Gs. 7728,9 M | Gs. 945,7 M | — | Gs. 7728,9 M | Gs. 1171,5 M |
| 3 | Gs. 8038,1 M | Gs. 1418,5 M | — | Gs. 8038,1 M | Gs. 1953,4 M |
| 4 | Gs. 8359,6 M | Gs. 1891,3 M | — | Gs. 8359,6 M | Gs. 2747,8 M |
| 5 | Gs. 8694 M | Gs. 2364,1 M | — | Gs. 8694 M | Gs. 3555 M |
| 6 | Gs. 9041,8 M | Gs. 2837 M | — | Gs. 9041,8 M | Gs. 4375,6 M |
| 7 | Gs. 9403,4 M | Gs. 3309,8 M | — | Gs. 9403,4 M | Gs. 5210,1 M |
| 8 | Gs. 9779,6 M | Gs. 3782,6 M | — | Gs. 9779,6 M | Gs. 6059,1 M |
| 9 | Gs. 10,2 mil M | Gs. 4255,4 M | — | Gs. 10,2 mil M | Gs. 6923,1 M |
| 10 | Gs. 10,6 mil M | Gs. 4728,3 M | — | Gs. 10,6 mil M | Gs. 7802,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 42,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.373.931
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 1.373.931
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada